Faire estimer sa maison : quelles sont les étapes ?

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Évaluer la valeur de sa maison gratuitement peut se faire avec un outil d’estimation en ligne gratuit. Vous pouvez aussi faire appel à un agent immobilier. Dans un cas ou dans l’autre, comment se déroule l’évaluation gratuite d’une maison ?

Agent immobilier ou estimation en ligne : un service gratuit

Il n’est pas évident, pour ne pas dire impossible de vendre une maison ou un appartement en affichant un prix trop bas ou trop haut par rapport au prix du marché. Mais surtout, il n’est pas possible de vendre son bien immobilier autrement qu’en connaissant sa réelle valeur.

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Que vous optiez pour un agent immobilier ou un outil d’estimation en ligne, faire évaluer sa maison gratuitement est possible. Tout d’abord, une estimation en ligne est toujours gratuite et sans engagement. Dans l’immédiat, vous pouvez évaluer votre maison gratuitement sur BienEstimer by SAFTI.

Étapes à suivre pour estimer sa maison en ligne

Sans passer par un agent immobilier, du moins pas au début, vous pouvez parfaitement vous débrouiller seul comme un grand pour l’estimation de votre maison. Cela se fait gratuitement en ligne, alors autant en profiter. La seule contrepartie, si on peut appeler cela ainsi, est l’ensemble des informations plus ou moins personnelles que vous allez devoir fournir.

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Comment se passe une estimation en ligne gratuite ? Les plateformes d’estimation en ligne comme BienEstimer by SAFTI vous donnent accès à un outil d’estimation très simple d’utilisation. Tout ce que vous avez à faire est de cocher des cases de formulaires qui vous sont présentés au fur et à mesure que vous les remplissez.

Les informations qui vous sont demandées sont du type : surface de la maison, la surface du jardin, le nombre de pièces, le nombre de pièces d’eau, l’existence d’un garage, d’une cave ou encore d’un parking…ainsi de suite. Ensuite, vous renseignez votre adresse mail afin de recevoir dans les secondes ou minutes qui suivent les résultats de l’estimation.

Faire estimer la valeur de la maison par un professionnel de l’immobilier

En dehors de la méthode de calcul comparatif, celui utilisé par les outils d’estimation en ligne, il existe d’autres méthodes permettant d’estimer la valeur de votre maison. On peut citer la méthode par sol et construction, la méthode par bilan promoteur ou encore la méthode par coût de remplacement.

Ces méthodes plus ou moins précises et plus ou moins adaptées et pertinentes selon le type de bien sont à la portée des professionnels de l’immobilier comme l’agent immobilier uniquement. Après une estimation en ligne, vous pouvez si besoin est solliciter un agent immobilier afin d’affiner l’estimation de la valeur de votre bien immobilier. La méthode par comparaison sera évidemment utilisée.

Le plus du service d’un agent immobilier dans l’estimation de la valeur d’une maison ? Celui-ci prend en compte des critères plus élargis et intervient sur le terrain :

  • Il consulte bien sûr le fichier DVF
  • Il effectue au moins une visite du bien
  • Il rédige le rapport de son expertise
  • Et propose le prix de vente optimal

Notez que l’estimation immobilière effectuée par un agent immobilier reste gratuite si elle est effectuée en dehors du mandat immobilier.

Lynda
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